2006〜2016年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
大阪府
73.6万円/㎡
前年比+14.2%
八尾市
60.3万円/㎡
前年比+9.3%
メガシティタワーズTHEWEST
大阪府八尾市龍華町一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩2分
2011年築 / 41階建 / 705戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
4,792万円
66.7万円/㎡
3,166
4,250
5,334
6,418
AI査定結果
推定相場価格
4,792万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,250万円〜5,334万円
59.2万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月4日
メガシティタワーズTHEWEST
5,480万円（76.3万円/㎡）/ 27階 / 71.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は64.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 5,480万円 | 76.3万円 | 27階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/28 | 4,650万円 | 60.5万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,980万円 | 77.8万円 | 38階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 3,680万円 | 52.3万円 | 34階 | 70.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 4,480万円 | 59.7万円 | 34階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 4,750万円 | 61.8万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 58.3万円 | 17階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 5,180万円 | 69.1万円 | 36階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 5,720万円 | 79.7万円 | 27階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/25 | 4,980万円 | 61.7万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,780万円 | 66.8万円 | 32階 | 71.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 7,600万円 | 88.0万円 | 23階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 4,800万円 | 67.1万円 | 32階 | 71.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,180万円 | 61.3万円 | 17階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 4,580万円 | 63.4万円 | 25階 | 72.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,980万円 | 64.8万円 | 39階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 5,080万円 | 63.0万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 5,180万円 | 64.2万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,130万円 | 66.7万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 5,980万円 | 77.8万円 | 1階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,780万円 | 49.2万円 | 39階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,280万円 | 65.5万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 62.7万円 | 17階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 5,350万円 | 66.3万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,480万円 | 67.9万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 58.4万円 | 21階 | 78.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 4,580万円 | 65.4万円 | 24階 | 70㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2023/11/14 | 3,900万円 | 54.3万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/30 | 3,380万円 | 54.5万円 | 10階 | 62.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | メガシティタワーズTHEWEST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 5,480万円 | 76.3万円 | 71.8㎡ | 2LDK | 27階 / 41階建 | 北 | 2011年 | 705戸 | RC |
| 2024/09/30 | メガシティタワーズ西棟 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅1分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.19㎡ | 3SLDK | 25階 / 40階建 | 東 | 2011年 | 705戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、八尾市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は八尾市の平均と比較して26.5%割高です。
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2000年築 / 10階建 / 34戸 / RC造